av免费播放一区二区三区,欧美videos巨大

方法/步驟

在裝飾合同預算測量上動手腳

測量尺寸的時候手勢變動是不容易被發(fā)現(xiàn)的，十厘米的長度會被變成十一厘米或者十二厘米，多出來的一兩厘米的材料費就變成裝飾公司的利潤了。
在裝飾合同上拆分報價項目
舉個例子，市場價是四百八十元一個平方，做兩個平方是九百六十元。但是裝飾公司為了賺取更多的利益，就把項目拆分，需要的人工，需要的材料都詳細列出來，客戶可能當時覺得這個公司細節(jié)做的好，如果仔細算算這筆賬你會發(fā)現(xiàn)費用超出了市場價。
在裝飾合同中項目、材料含糊不清
合同里沒有詳細標注所有項目，例如合同上只寫了吊頂、墻面、地板這些基本項目。我們簽字之后會發(fā)現(xiàn)合同中沒包含水電。在合同中材料往往寫的模模糊糊，當給你裝修時可能就會用些廉價甚至更糟糕的材料。當你去找他們質(zhì)問的時候，合同上已經(jīng)有了你的簽名。

常見問題一：更換單項材料賺取當中差價

混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。

常見問題二：合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。

此外，還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經(jīng)驗房屋裝修設計

常見問題三：監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

常見問題四：書面文件不全

經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

常見問題五：權利義務不清

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。

常見問題六：增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。

破解裝修合同中最常見的貓膩

裝修可謂是業(yè)主和JS斗智斗勇的一場戰(zhàn)爭?？偸怯泻芏鄻I(yè)主在這場斗爭中敗下陣來，利益受到了損害卻維權無門，問題就出在裝修合同中。

1、約定工期

相信許多業(yè)主都嘗過被裝修公司拖延工期的苦頭，急著搬進新家，偏偏裝修才進行到刷墻，無奈當初也沒有強硬要求裝修公司什么時候完成，真是叫天天不應叫地地不靈。因此在簽訂合同的時候，一定要跟裝修公司約定好一個確切的完工日期。一般100平米的房間簡單裝修的話，工期在35天左右，為了應對一些突發(fā)狀況，裝修公司一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。

2、付款方式

有的業(yè)主往往太容易聽信裝修公司忽悠，裝修首付給了60%，木工驗收后支付35%，如果按照這樣的付款形式的話，工期才剛過一半，就已經(jīng)幾乎把裝修的全款給了裝修公司，那么該如何約束裝修公司后面的工程質(zhì)量跟進度呢?所以在簽訂合同的時候一定不能手軟，盡量采取更有制約性的付款方式，并且對付款前的驗收標準要有明確規(guī)定。

3、增減項目

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價。因此在簽合同的時候就應該明確指出應該由我們自己支付的增減項目費用，如果沒有我們簽字認可的，大可不支付相應費用。

4、明確賠償責任

裝修過程中總是會發(fā)生很多意外情況，例如施工人員不小心打斷承重墻或是損壞樓體外墻面等問題，這些問題都是違反物業(yè)要求的，一旦物業(yè)發(fā)現(xiàn)了是要賠償?shù)?。而交付了裝修押金的業(yè)主往往就當了這個“冤大頭”。至于這些賠償責任到底該誰來承擔，我們在簽合同前一定要先明確好。

同理的其他類似賠償責任還有工傷賠償、火宅賠償、水患賠償?shù)?。對于施工中可能出現(xiàn)的這些情況要提前在合同中注明賠償責任如何分配，并且業(yè)主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人也要承擔相應責任。

5、按圖施工

業(yè)主可以在合同上注明要求施工隊嚴格按照已經(jīng)認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸等和設計圖紙有出入，可以要求施工隊返工，而因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔。

6、轉包賠償

工程轉包是指承包單位將委托方的工程或者工程中的一個環(huán)節(jié)轉包交由他人來施工，更有甚者實行層層轉包，如此一來工程質(zhì)量便無人監(jiān)管了，而這樣工程一旦出現(xiàn)問題，承包方和施工方往往相互推卸責任，最后吃虧的還是消費者。所以我們在簽訂合同的時候要謹慎，多留一個心眼。簽合同時要明確施工隊長或者項目經(jīng)理的名稱等。

7、明確監(jiān)管驗收標準

監(jiān)理對工程質(zhì)量起著非常重要的作用，所以我們可以在合同中明確規(guī)定裝飾公司的監(jiān)理到施工現(xiàn)場巡視的時間間隔，以及一些項目的關鍵節(jié)點可以要求設計師必須在場。關于工程驗收一定要事先在合同中明確以什么樣的質(zhì)量驗收標準進行，否則一旦出現(xiàn)了問題就很難處理了。

8、工程質(zhì)量保修

裝修工程在日常生活中難免會出現(xiàn)一些這樣那樣的問題，那么裝修公司應該承擔怎樣的保修責任必須要有明確規(guī)定。例如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司是包工包料全面負責保修，還是只包工不負責材料保修，或者有其他條款制約，這些都要在合同中體現(xiàn)。

9、確保文書齊全

簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認可的《工程預算書》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時，務必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存